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최근 부동산 직거래 앱을 이용하는 사람들이 증가하면서, 이를 악용한 사기 사례도 급증하고 있습니다. 직거래의 가장 큰 장점은 중개수수료를 아낄 수 있다는 점이지만, 그만큼 위험 부담도 크기 때문에 주의가 필요합니다. 이번 글에서는 부동산 직거래 시 사기를 피하는 방법과 안전한 거래를 위한 체크리스트를 소개하겠습니다.1. 부동산 직거래 사기 유형(1) 허위 매물 등록 사기사기꾼이 시세보다 저렴한 매물을 올려 구매자의 관심을 끈 후 계약금이나 보증금을 먼저 입금받고 연락을 끊는 방식입니다.(2) 공인중개사 사칭 사기실제 공인중개사가 아님에도 불구하고 중개인 행세를 하며 신뢰를 얻고, 가짜 서류를 보여주면서 돈을 가로채는 경우가 많습니다.(3) 조작된 등기부등본 제공실제 존재하는 부동산처럼 보이게 조작된 등기..

신탁 부동산 임대차 사기! 월세 계약도 안전하지 않다 부동산 사기는 전세뿐만 아니라 월세 시장에서도 기승을 부리고 있습니다. 최근 충청북도 증평군에서 발생한 사례는 많은 임차인들에게 경각심을 불러일으키고 있습니다. 신탁 부동산의 법적 구조를 악용한 임대차 계약 무효 사기는 더욱 정교해지고 있으며, 이에 대한 정확한 이해와 예방책이 필요합니다.1. 신탁 부동산에서 발생한 임대차 계약 무효 사건김진수(가명) 씨 부부는 전세 사기를 피하기 위해 월세를 선택했습니다. 보증금 3,000만 원에 월세 43만 원으로 신축 오피스텔에 입주했지만, 입주 두 달 만에 임대차 계약이 무효라는 통보를 받았습니다.무엇이 문제였을까요?김 씨 부부가 계약한 오피스텔은 '신탁 부동산'이었으며, 신탁회사의 동의 없이 체결된 임대차 계..

등기부등본 믿었다가 보증금 날릴 뻔? 신종 전세사기 유형과 예방법 전세사기가 끊이지 않고 있습니다. 기존의 전세사기 수법도 문제였지만, 이제는 더욱 교묘한 신종 수법이 등장하면서 세입자들의 주의가 요구되고 있습니다. 이번 글에서는 최근 등장한 신종 전세사기 수법과 이를 예방하는 방법에 대해 알아보겠습니다.1. 가등기 전세사기란?가등기 전세사기는 집주인이 가등기를 설정해 둔 상태에서 세입자와 전세 계약을 체결하는 수법입니다. 가등기가 되어 있으면 언제든 본등기를 통해 소유권이 이전될 가능성이 있기 때문에, 세입자가 전세계약을 맺었더라도 나중에 소유권이 변경될 수 있습니다. ✅ 예방법전세 계약 전 등기부등본을 꼼꼼히 확인하고, 가등기가 설정된 물건인지 체크해야 합니다.가등기가 설정된 집이라면 전세계약을 피하..

🏠 부동산 등기부등본, 정말 믿어도 될까?"깨끗한 등기부등본"을 믿었는데, 집이 경매에 넘어갈 위기에 처한 피해자들… 당신의 집도 안전할까요?부동산을 거래할 때, 가장 중요한 서류 중 하나가 바로 등기부등본입니다. 많은 사람들이 등기부등본을 보고 근저당(담보 대출)이 없음을 확인한 후 안심하고 매매 계약을 체결합니다. 하지만 등기부등본만 믿었다가 전 재산을 잃을 수도 있습니다.최근 등기부등본이 깨끗했음에도 불구하고, 위조된 서류로 인해 집이 경매로 넘어갈 위기에 처한 피해 사례가 발생했습니다. 이번 사건을 통해 부동산 거래 시 반드시 확인해야 할 점과 사전에 예방할 수 있는 방법을 알아보겠습니다.📌 1. 등기부등본을 믿었다가 집을 잃을 뻔한 사연2017년, 61세 김 모 씨는 경기도 고양의 한 다세대..