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상가 임대 중개보수 계산 방법: 정확한 계산법과 절감 팁부동산 거래 시 필수적으로 고려해야 하는 요소 중 하나가 중개보수(중개수수료)입니다. 특히 상가 임대차 계약에서는 보증금과 월세를 함께 고려하여 중개보수를 계산해야 하는데, 이에 대한 정확한 기준을 모르는 경우 예상보다 높은 수수료를 지불할 수도 있습니다. 이번 글에서는 상가 임대 중개보수의 정확한 계산법과 비용 절감 방법을 소개하겠습니다.1. 상가 임대 중개보수란?상가 임대 중개보수란 공인중개사가 상가 임대차 계약을 중개한 대가로 받는 수수료를 의미합니다. 이는 거래 금액을 기준으로 정해지며, 법적으로 정해진 최대 요율(0.9%)을 초과할 수 없습니다.2. 상가 임대 중개보수 계산 공식1) 거래금액 산정상가 임대 중개보수는 보증금과 월세를 합산한 ..

주택이나 상가를 임대차 계약할 때, 계약갱신요구권은 임차인에게 중요한 권리입니다. 계약갱신요구권은 임대차 계약이 종료될 때 임차인이 일정 조건 하에 계약을 연장할 수 있는 권리를 말합니다. 하지만 주택과 상가의 계약갱신요구권 적용 방식이 다르기 때문에, 정확한 내용을 이해하고 이를 활용하는 것이 중요합니다. 이번 글에서는 주택과 상가의 계약갱신요구권 적용 기간과 조건을 상세히 설명하겠습니다.1. 주택 계약갱신요구권: 4년까지 연장 가능주택 임대차 보호법에 따르면, 주택 임차인은 계약갱신요구권을 최대 두 번 행사할 수 있습니다. 첫 번째 갱신은 최초 계약기간 종료 후 2년을 추가할 수 있고, 두 번째 갱신도 2년을 연장할 수 있습니다. 따라서 주택 임차인은 최대 4년까지 계약을 연장할 수 있습니다.주택 계..