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최근 부동산 직거래 앱을 이용하는 사람들이 증가하면서, 이를 악용한 사기 사례도 급증하고 있습니다. 직거래의 가장 큰 장점은 중개수수료를 아낄 수 있다는 점이지만, 그만큼 위험 부담도 크기 때문에 주의가 필요합니다. 이번 글에서는 부동산 직거래 시 사기를 피하는 방법과 안전한 거래를 위한 체크리스트를 소개하겠습니다.1. 부동산 직거래 사기 유형(1) 허위 매물 등록 사기사기꾼이 시세보다 저렴한 매물을 올려 구매자의 관심을 끈 후 계약금이나 보증금을 먼저 입금받고 연락을 끊는 방식입니다.(2) 공인중개사 사칭 사기실제 공인중개사가 아님에도 불구하고 중개인 행세를 하며 신뢰를 얻고, 가짜 서류를 보여주면서 돈을 가로채는 경우가 많습니다.(3) 조작된 등기부등본 제공실제 존재하는 부동산처럼 보이게 조작된 등기..

부동산 임대차 계약에서 계약기간이 끝나갈 때, 임차인은 "계약갱신요구권"을 행사하거나 임대인의 통지 여부에 따라 "묵시적 갱신"이 이루어질 수 있습니다. 이 두 가지 개념을 명확히 이해하면 계약 종료 또는 연장 시 불필요한 분쟁을 피할 수 있습니다. 특히 계약갱신요구권을 행사한 이후에도 묵시적 갱신이 가능한지 궁금한 경우가 많습니다. 이번 글에서는 임대차계약 만료 시 계약갱신요구권과 묵시적 갱신에 대한 법적 내용을 자세히 알아보겠습니다.1. 계약갱신요구권이란?임대차보호법에 따라, 임차인은 최초 2년의 계약이 끝난 후 1회에 한하여 추가 2년간 계약 연장을 요구할 권리가 있습니다. 이를 "계약갱신요구권"이라고 하며, 임대인은 특별한 사유가 없는 한 이를 거절할 수 없습니다.▶ 계약갱신요구권 행사 조건임차인..

🏠 부동산 등기부등본, 정말 믿어도 될까?"깨끗한 등기부등본"을 믿었는데, 집이 경매에 넘어갈 위기에 처한 피해자들… 당신의 집도 안전할까요?부동산을 거래할 때, 가장 중요한 서류 중 하나가 바로 등기부등본입니다. 많은 사람들이 등기부등본을 보고 근저당(담보 대출)이 없음을 확인한 후 안심하고 매매 계약을 체결합니다. 하지만 등기부등본만 믿었다가 전 재산을 잃을 수도 있습니다.최근 등기부등본이 깨끗했음에도 불구하고, 위조된 서류로 인해 집이 경매로 넘어갈 위기에 처한 피해 사례가 발생했습니다. 이번 사건을 통해 부동산 거래 시 반드시 확인해야 할 점과 사전에 예방할 수 있는 방법을 알아보겠습니다.📌 1. 등기부등본을 믿었다가 집을 잃을 뻔한 사연2017년, 61세 김 모 씨는 경기도 고양의 한 다세대..